Prédio comercial de alto padrão com 1.800m², quatro pavimentos, subsolo e um conjunto completo de infraestrutura corporativa. A entrada principal oferece acesso externo direto ao foyer por dois portões com abertura elétrica. O foyer conta com espelhos, climatização e acesso ao edifício por escada interna de fluxo duplo com 2,30m de largura ou pelo elevador social com capacidade para oito pessoas, piso em mármore e paredes espelhadas. Todo o prédio atende às normas de acessibilidade e dispõe de porteiro eletrônico e quatro salas técnicas independentes.
A garagem comporta até vinte veículos e possui ampla porta de acesso. Do subsolo é possível acessar a cozinha, os pavimentos superiores e o elevador de serviço, também para oito pessoas. O nível térreo conta ainda com depósitos grandes, vestiários com armários, banheiros de serviço completos, casa de máquinas e nove caixas d?água. O pátio ajardinado preserva uma figueira centenária e conecta às escadas externas laterais que atendem todos os andares.
PRIMEIRO PAVIMENTO
Acesso por seis portas laterais, pelo elevador social e pelo elevador de serviço. Halls amplos, corredores largos com portas corta-fogo e um salão impressionante com 415m² de vão livre, pé direito triplo e isolamento acústico completo. A fachada frontal é envidraçada com vista parcial para o Guaíba. A lateral tem portas duplas voltadas ao jardim, vidros duplos e isolamento total. O piso também conta com um terraço lateral exclusivo.
A área de apoio inclui banheiro feminino com bancada de mármore, espelhos, metais nobres e seis sanitários, banheiro masculino com acabamentos nobres, banheiro PNE completo, depósito e cozinha industrial moderna com coifa potente e duas entradas. O pavimento também conecta ao pátio traseiro, ao elevador de serviço e à garagem.
SEGUNDO PAVIMENTO
Acesso independente pela lateral ajardinada. Recepção com lavabo, depósitos, cozinha mobiliada e salas de escritório com splits e vista para o bosque. Há ainda um salão no mezanino com vista para o Guaíba, ampla porta de madeira, bancadas grandes de mármore e painel de espelhos.
TERCEIRO PAVIMENTO TERRAÇO
Hall amplo do elevador, corredores adaptados, área de refúgio, acesso por escada social desde o subsolo e área técnica separada por porta metálica. O terraço fica junto à copa da figueira centenária, criando um ambiente único.
EQUIPAMENTOS
Gerador HIMOINSA HFW 140T6B capaz de manter toda a operação do prédio por até doze horas. Dois elevadores Thyssen atendendo do subsolo ao terraço. Ar condicionado central de 80 HPs no salão principal, além de splits nos demais ambientes. Sistema moderno de alarme com câmeras, portas corta-fogo dentro das normas, reaproveitamento de água da chuva, laje protendida, sistema de combate a incêndio atualizado, estrutura metálica no terraço e 11 caixas d?água distribuídas entre subsolo e cobertura somando mais de 10 mil litros.
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