Trata-se de uma área singular para incorporação imobiliária, localizada em Garopaba/SC, com 76.777 m² de área total, reunindo atributos raros: vista privilegiada para o mar, vista e acesso direto à Lagoa do Macacu e excelente conectividade regional, sendo o terreno cortado por uma via pública que facilita o acesso às principais praias da região.
O terreno apresenta vocação clara para desenvolvimento de condomínios de casas, especialmente projetos com conceito mais orgânico e exclusivo, como casas em estilo fazenda, residências rústicas em madeira, com lareira, integração com a paisagem e valorização da experiência de morar em meio à natureza. A vista a partir da parte mais alta da área é impressionante, com potencial para unidades premium e projetos de alto valor agregado.
A área com acesso direto à Lagoa do Macacu, com 3.345 m², permite desmembramento e comercialização independente, funcionando tanto como ativo estratégico quanto como complemento ao projeto principal. Já a área localizada acima da via pública, com 73.432 m² e frente aproximada de 55 metros, concentra o maior potencial construtivo, especialmente após a valorização significativa da região com a construção da ponte do Siriú e a pavimentação total da via de acesso.
O terreno conta ainda com infraestrutura urbana próxima, incluindo posto de saúde e escola, além de um diferencial ambiental relevante: nascente natural no topo da área, elemento que fortalece projetos voltados à sustentabilidade, abastecimento complementar e paisagismo.
Há ainda uma ampla área de preservação, que pode ser estrategicamente incorporada ao projeto como reserva ambiental, agrofloresta, trilhas ecológicas e atividades de ecoturismo, agregando valor ao empreendimento e alinhando-o às tendências de desenvolvimento sustentável e turismo de experiência.
O imóvel possui matrícula individualizada e viabilidade construtiva para até 23.000 m² (30% de aproveitamento), permitindo diferentes configurações de projeto e fases de desenvolvimento. As áreas podem ser vendidas de forma conjunta ou separada, oferecendo flexibilidade para investidores e incorporadoras.
Uma oportunidade estratégica para quem busca terrenos com identidade, paisagem, sustentabilidade e alto potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras do litoral catarinense.
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